转租房协议有效吗

张某跟房产中介公司签的租房合同规定不能转租,在中介公司业务员白某知晓的情况下张某把房转租给我,我们签了协议约定张某不能收回房子,现在张某想收回房子(借口中介不许转租)。我们之间签的协议有效吗?我想让张某跟中介公司退租,我直接跟中介租这房。但是张某租房合同没到期之前退租中介要扣钱,张某让我出这钱,我用出这费用吗?