哈尔滨 房屋契税怎么算

听朋友说普通住宅契税是按照购房全款1.5%收，住宅式公寓是全款的3%，是这样的吗？我的是建筑面积47平的普通住宅，可开发商却收我全款3%的契税，这合理吗？请高人指点。