昆山二手房买卖,买卖双方均有贷款,那这个交易流程怎么操作?越详细越好

卖家有贷款未还清，而买家也需办理银行按揭贷款。合同上约定买家先付三成首付款给卖家去还银行贷款，结清他项权证。现在买卖双方打算去银行帮助买家办理按揭贷款，之后该怎么操作

梨园馆主|2016-05-09 10:14 |来自北京市

首先是先帮买家做贷款审批通过之后，买家付首付款给卖家让其去银行还贷款，个别银行要1-2个工作日才能拿到他项权证，大部分银行当天就可以拿到他项权证，等他项权证拿到后就可以过户了

2016-05-09 10:37

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 大兴二手房交易网签操作全攻略，轻松搞定买卖流程去查看
本文主要介绍了在大兴区进行二手房交易的网签流程。首先，购房者需要登录房产管理局公众信息网查询房屋信息，之后与卖家确认合同内容无误后进行网上签约，并保存合同。最后，双方将合同提交备案并打印相关证明，完成网签。

昆山这边的流程就是这样操作的，买家的贷款审批通过之后就过户然后房东等着银行房贷就可以了，**交房

2016-05-09 10:51

来自北京市

您好！首先是买家付首付给卖家，卖家先去银行预约还款日期，再还款（一般要一个星期左右）还款之后要第二天下午去领他项权证，拿好他证去交易中心注销他证，那接下来就可以过户了但愿能帮到您！

2016-05-09 10:28

来自北京市

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