房证改名问题

我离婚了,房子是婚内交的首付,房子在离婚协议上归我,贷款归我偿还,现在还清贷款拿到房证,但是上面共有人一栏有前夫的名字,我想改到我名下,怎么改必须前夫签字才可以吗?这样的房子有离婚协议可以卖掉吗?