城市房屋拆迁的依据主要是国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及各省、市为贯彻实施《城市房屋拆迁管理条例》而制定的配套措施等。根据相关规定，城市房屋拆迁从申请到实施拆迁一般需要经过以下主要程序：一、拆迁房屋的单位向房屋拆迁管理部门申请领取《房屋拆迁许可证》；二、房屋拆迁管理部门经审查，对符合条件的申请人颁发《房屋拆迁许可证》；三、房屋拆 展开
城市房屋拆迁的依据主要是国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及各省、市为贯彻实施《城市房屋拆迁管理条例》而制定的配套措施等。根据相关规定，城市房屋拆迁从申请到实施拆迁一般需要经过以下主要程序：一、拆迁房屋的单位向房屋拆迁管理部门申请领取《房屋拆迁许可证》；二、房屋拆迁管理部门经审查，对符合条件的申请人颁发《房屋拆迁许可证》；三、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项；四、确定拆迁估价机构；五、拆迁估价人员对被拆迁房屋进行实地查勘；六、估价机构将估价结果向被拆迁人公示；七、拆迁当事人对估价结果有异议的，可以向原估价机构申请复核，也可以另行委托估价机构评估；八、拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；九、补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行；十、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；十一、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行；十二、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。意见一般而言，货币补偿或者用房屋安置。 收起
