房屋买卖中产权过户的问题

我在2003年的时候买了一单位的房屋，两证齐全，土地使用证是国有划拨，由于当时资金紧没有过户，只缴了契税；我现在想将此房卖与别人，由他去直接将产权过户到他的名下，不知行不行？是否先要过户到我的名下，然后才能过到他的名下？如果是，有什么别的奚劲没有？另：房屋买卖中要缴哪些税费？税费比率是多少？此房屋在一乡镇街上。