去年我买了一套私人二手房,当时双方签订了买卖合同,现因房屋涨价卖方不愿意卖,怎样才能打赢官司?

这是属于业主违约，随便打这个官司都是你赢了

赔付违约金，和房价的２０％．

业主赔付定金的双倍金额．合同作废．

首先我不知道你说的你买的私人二手房指的是什么类型的房产，其次我想告诉你的是，如果按你说的是“私人”房产，如果是小产权房的话，那你们合同上的约定“房产证过户后将余款付清”这一条款本来就无法实现，因为“私房”是不能完成过户的。**就是小产权房国家本来就不允许上市交易的，交易过程风险就很大，容易造成损失，你要打官司的话还得看你具体的合同怎么约定以及你买的房产的情况。