我爸52岁买房怎样还贷压力小不交公积金

52是可以贷款的，最好是公积金贷款，如果是商业贷款的话，那就没办法了。按央行的利息办事。当然这里面存在的首套购房下浮15%，二套上浮15%.请说股市大蹦，暂时贷款好像利息提高了。建议你这边你去银行咨询下

做三方贷款，贷的年限越长越好，有钱时候提前还款！

现在在青岛是贷款年龄限制是男士65岁，女士60岁。所以贷款年限少了，还贷压力也就大了，月供高些。

是否还有房产？如果有，做抵押；没有，就看贷款额度多少，找可以打折扣的银行，或者自己有这样的关系，银行折扣打到最低，相对压力会少很多。首付款提高，贷款压力也同样的减轻。

现在有房的话，做一个抵押贷款，选等额本息10年的，这样合下来年利率4%左右，加上自己手上的钱看看能不能够全款买，全款价位可能还能跟卖方商量一下子呢。