1989年的楼房,顶楼防水多长时间该重新做?

从2004年漏的利害后，物业年年补，年年漏。让物业给重做防水，物业说没有大修基金，而且一下雨就连电，因过去的楼房都是预制板的，电线在楼板的洞中，物业说修不了，就得等到自然干燥。每年过年刮的大白，到雨季就又漏的破烂不堪，08年5月节连电，物业来人把吊灯壁灯都拆下来找不到毛病就走了，再找他们多次也不来修了。为此事气的我只能用不交物业费来对付。09年小区物业换了个经理，我又去找这个新来的经理，她也说是没有大修基金，只能哪漏给你补哪，从3月份一直补过了雨季。开始催交物业费，并送来一份限期交纳，不交就上法院起诉的通知单。因是冬季不下雨看不出漏不漏，可前几天下雪，雪化了后灯又连电了。和物业的说他不来看来，说已经起诉了，等法院来鉴定吧。我耽心法院的如果迟迟不来，楼顶干了要不连电就没有证据了。请懂法的朋友给我出出主意，我该怎么办？ 收起