经济适用房可以商业贷款吗

我有一个朋友买了经济适用房，首付交完了，等着办贷款，是用住房公积金做贷款。但是这个期间我的朋友辞职了，自然就没有住房公积金了。现在这房子有两条路，一是首付退回来。二是付全款买下来。我朋友一下子拿不出这些钱，就想问下能办商业贷款吗？还有我朋友暂时的情况是待业，未婚，商业贷款的一些条件是不是有限制啊？