请问什么是营业税,根据买卖双方的合同,还是房产评估

没满5年的房子要交营业税！营业税是根据一个地区的指导价来算的！

营业税的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人，所谓应税劳务是指，建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。从事上述业务就应该缴纳营业税，不同的税目税率会有差异，税率在3%到20%不等房屋交易的营业税标准及具体数额是根据交易房屋的网签价格。

营业税是指前业主买入该房产，到现在不满五年，所要交的税款。是按银行评估的价格来计算，评估价5.63%

根据房管局的过户价格来算的，房本不够五年就有营业税~