贷款买房利率是如何优惠的

大家好，我是第一次买房，不清楚现在的贷款购房利率？现在贷款利率享受7折优惠吗？基准利率下浮30%是什么意思？09年利率怎么算？我要贷款8万利率约多少？本息共需多少？