存在买卖合同但是房屋还没有过户,卖方是否有权收回房子

亲戚买房的时候,有买卖合同,房契也在亲戚手里,但是与卖方未有过户手续,就是房子的户名还是卖主,现在因为征收商业用地,商家要给一部分钱,但此时,卖主要收回房子,请问卖主是否有权收回房子,是否可以分得一部分商业补助?谢谢