想卖房子 已交契税 现在还没交房 没法更名 是必须等到交房后办房产证之后才能过户吗

对、必须的！要等新的房产证下来还能办理过户手续！

如果已经下了正式的契税发票就不能更改，如果只是代收契税的收据就可以改底单，前提是开发商给您更改，一般我们这边的开发商找人更改都需要花钱。建议找售楼处的问一下，给点好处费如果可以改底单就简单多了，还能省掉二手房的各种税费，比较划算。

恩 一般情况下是。如果您开发商或房管局有人也说不定

必须是有的房产证才能过户的，还有就是您也交契税了，开发商是不能给做网签更名的，没交税还可以，如果继续用钱，可以卖，私下另签补充协议，让客户给您百分之多少，剩下尾款等到房本下来后做房产转移登记手续

一定需要的！ 只要有房屋过户，就需要交契税!