同一小区同一楼层的房子有报价250万的,这房子274.8万,有哪些优势?

这个就要看房子的朝向，装修，产权情况，也要看各地的风俗，有的地方的人比较讲究。

你应该是看是网上的价格，有的经济发的是广告房源，吸引客户的，真实的价格应该是就是270多万的，或者是后面的价格高的是豪华装修的，把装修，家具算在里面了

虽然是同一个小区，但是位置肯定不一样的，再说里面的户型也不一定完全相同，最主要的是装修吧（个人觉得），装修的好坏和这个价格有很大关系的。

这个要看房子的位置，朝向，还有面积的大小

房型，面积都是一样的吗？都是装修的还是毛坯的，如果是装修的，有可能装修的程度不一样，价格也会不一样的。