律师先生急:房子漏水被冲了!我要打官司!

我买的事沈阳铁西万达的房子，去年12月份交的房，交完房我就装修了！结果今年5月份，下雨，导致屋内大面积漏水！装修的基本都被冲了，包括家具！物业将漏水部位处理完，之后近3个月了！答应的赔偿款也没下来！我打算起诉万达，想问一下，打官司要多久能解决问题！赔偿的金额是否可以增加！（因为托了我好几个月呢）。是否有精神损失费？我和物业协商的金额是31500元，基本等于实际金额了！我要是打官司打算要5万以上，起诉费是多少啊？如果我赢了，起诉费用是由万达承担么？谢谢各位律师了！ 收起