只有宅基地规划证的房子怎样公证

我丈夫的外公外婆在1977年盖了三间土坯房，外公1980年去世，外婆2001年在我家去世81岁。外公外婆有三个女儿一个儿子，我婆婆是大女儿。大舅在新疆父母不在时没有回来。2006年大舅在新疆去世时把家里的房子给三个妹妹。大舅只有表哥一个孩子，妗子七十岁了，因为房有纠纷我表哥回来把房子赠给三个姑。房子没有房权证，只有1984年的宅基地规划证。证上是外婆的名字。是公证给三个姑姑还是委托给一个姑姑好，需要哪些证件，麻烦告诉。 收起