首次置业契税减半(安徽合肥)

我是安徽合肥，滨湖观湖苑的业主。 今早收到一条短信：首次置业且面积在90平米以下的契税可以减半，也就是由原来总房价的2%降到1%。 注意： 请问，我第一套房子，买的是二手房，通过中介的。一次付清房款。没有贷款。 现在我买了观湖苑，是我贷款买的，我这样算是首次置业吗？ 专业的来回答，在线等答案。