没有房产证阁楼不能办理贷款吗

当初买阁楼是那种单独一层，不是六楼直接带阁楼那种，开发商说以后统一办证，可向来也没有办理，现在只有签定合同跟购楼发票，求解：这种阁楼能不能办理贷款，如果办不出房产证在居住权上不会有什么麻烦吧。 谢谢