我想问一下,我的房子想卖,贷款买的,房产证和土地使用证都没有下来,能不能买卖?

这个可以卖，只能卖给一次性付款的...

亲如果是房产证在银行做抵押只要把证赎出就可以交易了客户愿意出资赎证也可以如果是因为开发商的某些原因迟迟未能办下房产证那就做不了交易了因为过户没有产权是过不了户的

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可以买卖的呀，但是这有很多税费的，这可以商量谁承担的，只要价格合理。

等出了证再卖咯，税费用就比较多咯