请教 成都二套房交易需要交哪些税费?

1.过户费用1)契税：指导价 元× 面积× %＝ 元 个人二次购房征收3%、个人首次购房但家庭二次购房征收3%、面积在144㎡以上征收3%、非住宅购房征收3%2)交易手续费：建筑面积 ×6元/㎡＝ 元3)土地出让金：指导价 元× 面积×二环内1.5%（二环外1%）＝ 元 4)公证费：200元/户5)转移登记费：80元/户(住宅) 550元/户(非住宅)7)营业税：全额征收：适用于未满5年普通住宅、非普通住宅公式：指导价 元× 面积×5.6%＝ 元*注意：单位产不管是否满5年都要核营业税8)个人所得税：1%征收：适用于以购买方式取得且未满5年或非家庭唯一住宅公式：指导价 元× 面积×1%＝ 元9)贴花税：5元/户以上为一次性付款。贷款还有所不同，欢迎来电质询。建设路附近如果是二环到三环的话，指导价就是2600元哈 收起