开发商资质过期了,可否买他的房子

买房人主要看的是开发商是否有商品房预售许可证，没有开发资质自然办不来预售许可证，无证售房是违规的，尽管开发商的项目可能是真实的，你所购房产无法在房地产管理部门登记备案，所以要慎重考虑。开发商资质证书是每年一检，到期不参加年检便自动取消资质，开发商要想获得开发资格必需重新申请申报。该开发商如能在限期内重新获得开发资质，并取得开发五证该项目依然可以购买。

这个影响是不大的。但最好还是检查一下开发商的验收证

您好，房子应该不是交付了。