房产证上去掉一个名字用买卖还是赠与?
5年前的拆迁房，外公的老房子，最后决定给我们家，但因为很多政策规定的原因，必须写上我舅舅的名字，房产证上有我舅舅，我爸妈，我的名字，现在5年了，想把我舅舅的名字去掉，用直接买卖的方式去掉舅舅的名字要哪些费用？还是用赠与的费用少点呢？不知道现在有什么规定，我妈妈去世了，好像还要到派出所开证明，是要证明就我一个儿子什么的才可以把... 展开
其他答案
出售和赠与这二种方式都是可行的。若按出售，比照你舅舅将所持的1/4份额出售给你，并需缴纳按评估价转让税费的25% ，费用未必很高；若按赠与，不仅《赠与协议》必须经过公证机关书面公证（费用也不便宜），还需缴纳个人所得税（按照目前规定，只有祖父母、外祖父母、父母赠与自家儿孙，方可免税），在实际支出方面，是得不偿失的。在处理你妈妈遗产时，首先要你父亲承诺放弃继承的权利，同时你也没有其他的兄弟姊妹（你父母 展开
2016-05-06 09:10
来自北京市
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