我的房子马上就交房了,请问新房交房时要缴纳什么费用??交房时要注意什么事项??

新房最主要的就是契税，公共维修基金你还要缴纳第一年度的物业，取暖等生活费用还有一笔是**房本的费用，一定要保存好，后期用这个登记拿房本用。在交房时候，你要注意：水、电、气、有线电视的**手续，一定要齐全。房子的实际面积会有一张补充协议，附在你的购房预售合同上，以协议上的面积为准（未来你房本的面积），如果你不太确定他的有效性的话，可以找有资质的测绘单位从新测绘，一般面积与预售合同的面积不会出现3%以上的误差，都是正常的，符合规定的，多出的你要补钱，少的要退的，超出3%的部分你是不需要付钱的。 收起

新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金，一般在5000元左右，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的**费用。2000最多了。交房注意：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的，我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候，已经请专业的机构检验过，如果您想更加安全点，那也可以找一下。 收起

1；公共维修基金和契税如果没有交的话需要交，这个钱尽量早交，如果拖欠的话，后期可能拿不到房本，需要注意不管是您自己付的钱，还是银行的贷款，都要和开发商索要发票，一定要保管好发票，以后再交易需要用。还有如果办理入住，大多数开发商会要求交有一年的物业费和取暖费才能办理交房手续。2；交房是要仔细检查房屋有没有问题，墙面地面还有各项设施要检查好了，还有门窗，水电燃气，下水和通风能够检查的自己检查**一下，确认没有问题在接收，有问题及时交涉，还有质量保证书，房屋使用说明什么的，钥匙和各种卡一定要齐全，并且保存好了。3；房子的建筑面积和使用面积，是开发商和测绘局测绘的，不是我们能改变的，房子的室内**面积自己用尺子量一下每个房间就行，但是交房是的面积和购买时相差3/100以上可以拒绝收房并且想开发商要求合理赔偿。 收起

新房在交房时还需要交哪些费用，在政策上没有详细规定，这要看你的商品房买卖合同对交款事项是如何约定的，有约定的应按合同约定补交相关费用。如果合同上没有明确约定，就不需要再交特别的费用，但按照开发企业和受托物业管理单位的协议，在开发企业交房时，收房人需要向物业管理公司交物业服务费用，交纳的依据和标准是物价局的批准文件。 新建商品房在交房后，应及时办理房屋所有权证(也就是我们所说的房产证)。与此相关的费用主要有房地产交易契税、公共部位维修资金、交易手续费、测绘费和权证工本费等。办理按揭贷款的还需要交纳抵押登记费。这些费用在申领房屋所有权证时交纳。契税由财政部门收取，公共部位维修资金由我局代收后存入专户，手续费、测绘费和权证工本费等由房地产交易中心收取。 我局再次提醒广大购房户，为防止开发企业搭车乱收费和挪用代收的费用，不要将以上费用交给开发企业，委托开发企业**房屋所有权证 收起