房产贷款没批下来退房问题

按开发商要求，交了三成首付在廊坊买了期房，房产销售人员说他们负责办理贷款，收入证明，无房证明都已经开好，后来被告知，贷款评分不够没批下来，第二次补交房款两万，结果还是一样，我问他们要是买不成就把钱退给我吧，销售说要扣我两万，或者也可以改成别人的名字，但要交换合同手续费两千，我拒绝了。我想问这种情况怎么办，退房算谁违约？深表谢... 展开