第二套房的房产税交多少,交到何时为止

我是上海集体户口，已经买了一套94平方的期房，大概今年年底交房，还没有办理房产证；如果我今年在拿到第一套房子的房产证之前，再买一套60平米左右的二手房（总价约100万），是否只要按照60单价70%0.4%交房产税？还是要按照94单价70%0.4%计算？另外如果过几年，我把其中一套卖掉了，还需要交房产税吗？谢谢。