我要买寿光铁路花园的个人期房,那是单位房,他说可以直接更名,更名后房子就是我的了吗,安全吗,

他的房子2013年初交钥匙，房产证办不下来，好像5年后吧，不能贷款，三次付清，是公司内部房子，没有备案改名可以保证安全吗，就算现在改了名，是在哪里改名啊，好像交钥匙的时候才能备案吧，是不是需要单位协议上也要改名啊，房子太便宜，其中是否有诈，求各位大虾帮忙啊