福州的房子,如果通过中介以70万卖出,我总的要付出多少费用,包括中介费和税费。能不能详细说明一下。

你是说要买70万房子，还是要卖？如果是卖的话中介是不收取房东任何费用的。如果是买的话要收取费用大概如下：营业税（满5年144㎡以下房子没有，未满5年5.6个点）契税（90平米以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%），个税1%，中介费2%。这些都是大的钱，小的就不算了没有多少！

如果你是房东，实收70万的话就是实拿这么多钱，如果你做各税的话就看你房子有没满五年，满了就免交营业税5.6％，中介费成交价的2％。

你如果是做实收那就一分钱不用出，所有费用由客户承担，你就只管收钱入袋就好。如果你做各税，那就要付你自己那部分（卖方)的税费，大的税种有两种：一个是营业税，5.6%，个人所得税1.5%。其他的就是交易手续费：总面积X3元/平，其他的没有了，中介费用成交价X1%。如果你是满5年的房子，且是普通住宅的话，营业税，个人所得税就免了。

是否满5年，未满5年，营业税5.55%X申报价，满5年，没有营业税，是否是唯一住宅，唯一住宅（以家庭为单位），不是唯一住宅，1%x申报价，高档住宅1.5%，唯一住宅免征，中介费成交价X2%，交易手续费3元/平，过户费400元。