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你好，我想买套2手房，今天找了家中介公司，他们说手里有开发商的房子，但是现在房子没有2证，房东要我支付2万定金他现在就去帮我办更名后期再分2次付完尾款.我签了合同但总觉得仅凭收条和合同没有保障.请问我该如何保护自己的权益？