买农村宅基地房子,房产证.土地使用证没过户如何签订合同以防房主日后要回房子和拆迁补偿纠纷?

您好！农村宅基地属于集体土地，个人只有使用权，是不允许买卖的，要想走正常手续签订合同基本是不可能的。这样的话以后出现纠纷和拆迁是没法从法律上保障的。希望我的回答对您有所帮助。

买方不是本集体成员，买卖农村宅基地的合同是无效的。所以问题的关键是你是否是本集体成员

这个具体就是按照到时的国家政策进行补贴，至于纠纷现在也不知道，国家的政策总是在改

您好！如果您需要保证就最好就是签证过户，这样基本就没有争议！其他所有合同都是辅助手段，到时候真的产生纠纷会非常麻烦，您的风险相对较大！建议您要求房产证和土地使用证过户！