下山脱贫到外村买了房子房子能不能过户

无法办理农村住房和宅基地，才可以办理你名义宅基地和房产证，很遗憾，你需要是那个村子农业户籍。如不是本村农业户籍。所以，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有，属于集体性质