房款违约赔偿

我买房子,8月17签的合同,然后付了88000的首付,另外的20万贷款是11月放下来的。合同定的2009年10月31号交房,但是房子现在还没有交付。现在开发商承认赔偿违约金,每天万分之三。开发商说是如果银行贷款是10月31号以后放下来的,他们只按首付赔偿,不按总房款赔。请问这种赔法合法吗?来请问各位律师。谢谢。