请教律师:上海的售后公房产证上只有母亲的名字,如卖出的话一定要同住人(子女)同意才能卖吗?

上海的售后公房,产证上只有母亲一人的名字,母亲签了定金协议,也已经收了定金,但是同住人(子女)不同意卖,请问:这份定金协议有效吗?