在家开办私房菜,算不算擅自改变房屋使用性质?擅自改变房屋使用性质指什么行为?

记得2009年以后住宅性质的房屋不可以办营业执照了

您好！您开办私房菜营业了就是违法的您的房子不是商用房办不了营业执照有人举报的话您是要被罚款的！

需要的，属于该别房屋使用性质了。

《中华人民共和国物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《南京市物业管理条例》第二十九条物业管理区域内禁止下列损害公共利益的行为：（1）擅自拆改房屋承重结构，改变房屋用途；……（11）法律、法规、规章和业主公约禁止的其他行为。