我想买私房只有建房许可证和土地使用证。房主说可以过户,单没有房产证。我需要他出具什么证明?详细点好

你们可以签一份协议，协议上把房子什么时候更名，什么时候过户，时间、地址，以及购房合同，和购房合同的拥有人和你到当地公证处，做一份公证，把该协议公证了，就好了，一定要记住，公证书是有效期2年，假设2年房产证还没有下来，一定要在2年之内在做公证！就是公证一次又有效期是2年！