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请问贷款合同上的贷款人可以变更吗?如何办理手续?

我弟弟于2006年买了一套新房,房产证的产权人是他,在建设银行申请商业贷款21万,期限15年,一直定期还款。当时申请贷款的合同上借款人是我和他两人,而抵押人是他(因他另外还有一处房产)。最近我需要购买新房,需要办理贷款(公积金贷款或商业贷款或者混合贷),由于我已在建行申请了上面的贷款,担心再申请时贷款的金额不高,想在近期办理... 展开
秦始皇2007|2016-05-05 18:16 |来自北京市

其他答案

宁可网络

直接用公积金来贷款,跟你现在的贷款没有任何关系,按首套来算.
2016-05-05 18:55
来自北京市

shoesid

楼主不用当心,因为抵押人是您弟弟,您只是合同上的同是借款人而已,也就要当于一个担保人,这套房的银行认定的真正贷款人是您弟弟。房产证产权人也是您弟弟,所以您跟本不需要去变更银行合同的借款人项。您现在买房审请还是属于第一套。再退一步来说,公积金贷款您也还没有用过,公积金来说您也还是第一套,不过公积金第一套也很难贷足7成,一般只有6到6点5成,并且公积金贷款一个人最高能贷限额也只有35万。如果您想要贷你 展开
2016-05-05 18:36
来自北京市

盖房旧房

行不通的。如果真的想更变贷款人必须先把银行的欠款还清,在把房产过户给第三方,第三方再向银行贷款,不过房产就不属于你了,风险太大。,不可以,这有很多的因素,包括抵押物的更改借款人的还款能力评估,贷款利率贷款用途等一系列的问题。
2016-05-05 18:26
来自北京市

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