证过二年,卖房税金

满2年普通住宅免增值税，非普通住宅差额的百分之五！

几个大税是：契税：客户首套90平内1%，90平外1.5%；二套90平内1%，90平外2%；个税：1%土地出让金：1%（看房本上是划拨还是出让）

至交一个契税和个税营业税不用交

您是卖房的税金！满两年没有营业税的！只有个税1%（或您买进价减卖出价的20%----看哪种钱少）

首先需要看您的房屋面积是否大于144，普通住宅满两年免征营业税，不满五需要交纳个税，契税是避免不了的，小于90平1%，大于90平3%。