广州二套房认定标准是怎么样的?广州二套房还有什么政策?

如果购房人没婚，以个人名下有几间房来认定，结婚了就是夫妻双方名下有几间房来认定。二套房要六成首付，利率上浮15%，交3点契税

二套房认定标准是为广州户口的以家庭为单位（包括未成年子女在内）名下的两套房。而年满18周岁的成年子女就不包括在内。

关于限购：目前广州的限购政策是以家庭为单位的，子女满18岁可算另外一个单位，二套房就是你的家庭（包括夫妻，未成年子女）名下已经有一套房产后再购买就是2套房了关于按揭贷款：名下已经有一套物业做过按揭贷款（无论在何地），再次购房就算2套。注：名下有房但是没做过按揭贷款，银行系统因查不到贷款时可算首套

在广州有一套物业的或在外地有房但是按揭的，叫二套房。二套房，首期6成，利率上浮，3点契税