我家面临拆迁,房子有房产证,土地为划拨地

我家在广西，我家面临拆迁，房子有房产证，土地为划拨地。现在搞开发，但是我家地段部分拆了以后用作公共设施地。按照以往拆迁来看，农民那些自建房都是补偿了300~500一平方了事，是什么证都没有那种。现在我有房产证，土地证可能能办得下来。周围房价现在是2000一平方左右。如果拆迁的话，能补偿到2000一平方吗？办下土地证可能要花12万，有55平方，办下来的话拆迁都不知道拆到哪里去。有必要办吗？如果办下来补钱的不要地不要房子的话能得多少啊？ 收起