打算在镇江老家买房,不知道什么流程

1.我本人户口在镇江市区，但由于毕业后直接在外地工作，所以各种社保、个人纳税、公积金都是外地的，在镇江本地也从来没买过房。现在想在镇江市区买一套，以给父母改善居住条件；2.我打算直接走商贷，不考虑公积金，但不知道还需要符合哪些条件？一头雾水。比如能否申请商贷？购房首付最低多少？一般哪家商业银行贷款比较好？等等