西安美院附近的二府庄租房

听说美院附近的二府庄有好多民房租，主要价格便宜，想问下一般价格多少，不用多大，20平米足够，那边房子带卫生间不，冬天怎么取暖呢？治安怎么样，乱吗，还有别的什么拜托都说下。