急求专业人士解答,一手房内部转名后办不了房产证,谢谢

我在当地看中一个大型楼盘的某个单位，因为前业主是炒房的，所以要内部转名，但是现在前业主要求要一次性付款，年底前付清也没问题，可以先付首期然后到售楼部转名，听他说房产证要明年六月份才出，请教说如果是这样，我要怎样保证到转名后，假设发展商中途跑了还能办到房产证呢？