我妈妈在南通工作,还有2年退休,想问下如果想在无锡贷款买房的话可以贷多少钱,是公积金还是商业贷款

我妈妈在南通工作，现在53岁，还有两年退休，现在每个月大概是4000元。她想在无锡贷款买房，想问下可以贷款多少钱，贷多少年，是可以公积金还是商业贷款。