房屋墙体漏水,归物业管吗?谢谢

房屋墙体漏水，一下雨，屋里的墙体就往下淌水。刮大白就往下脱落。找物业，物业拖延，后来就说不归他们管。让找开发商，他说的有道理吗？ 谢谢