用买来的拆迁平方买房子有地段的限制吗?

最近想在南通买一套两室一厅的房子，可是找了很久都没有合适的房源，今天有个中介公司向我介绍说，她那里有拆迁平方可以卖给我，让我自己拿着拆迁平方去买房子，具体的房价只看你选的楼层来决定了，上下浮动也就是在30%左右。只是她说了半天我还是没有弄明白这个拆迁平方怎么个买法，可以贷款吗？还有用这个拆迁平方去买房的话，有没有地段的限制呢？比如我买了崇川区的拆迁平方，可以在开发区买到同等的房子吗？我指的是都属于安置房，还有买房时如果需要贷款的话，怎么弄？麻烦知情人士介绍一下，越详细越好，谢谢各位！ 收起