房产税如何计算,天津房产税如何征收?

过5年，低于市场指导价的：小于90平米：契税1% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）大于90平米小于144平米： 契税1.5% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）大于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地）过5年，高于市场指导价：小于90平米：契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%大于90平米小于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%大于144平米： 契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 差额营业税5.65%（成交价—原购价）*5.65%没过5年的房子：契税3% 个税1%（房主有二套） 土地1%（划拨土地） 全额营业税5.65%（成交价） 收起