中介买房说各自付税,营业税。。。请问指的是什么样的税,费用怎么计算的,大概多少?

业主：营业税（证满5年评估价减一手发票价的差额*5.6％、不满5年和豪宅都是评估价*5.6％）、个人所得税（评估价减一手发票价*20％）、土地出让金（评估价*1％）、土地增值税（评估价*5％商铺 写字楼 厂房 车库等使用）、交易费（建筑面积*6元/方）。客户：评估费（评估价*0.5％）、二手契税（90方以下评估价*1％家庭唯一住宅 144方以下评估价*1.5％家庭唯一住宅 非普通住宅或非家庭唯一住房按评估价*3％）、查档费50元、转移登记费80元、维修基金（普通住宅40块一方，业主如果之前交过维修可免）。 收起

转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 针对买二手房，沈阳目前的政策如下。要看原房子的契证的下证日期过没过五年，没过五年，收取房价（契税口的评估价，也就是新下契证所写房价）的5.6%。如果原房子的契证过五年了，就要看房子的面积了，如果低于144平，过五年就没有营业税了。如果房子面积是144平（含144）以上的，过五年也要交营业税，但按房子新评估价（新房证所记载房屋土地价值）减去原房子的原值（原契证所写房屋土地价值）差额的5.6%。还有如果是非住宅：如商铺，写字间，商住公寓，车库等不论年限都按差额的5.6%交营业税。 收起