房产营业税:根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房 展开
房产营业税:根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》:一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;营业税及附加1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核[3] 定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。=====所以你先判断你房子是不是符合征税的要求,税费最多3%,高了肯定不对。而且你可以直接交给收税部门,不一定给中介手上过一趟的 收起