能贷款的房子会是小产权房吗?

只要是私产都可以办理贷款

可以办理贷款，可能当时开发商没有预售证，五证不全，所以现在不能办理房产证，就是小产权了。如果是小产权，只要你是自己住也不是影响，最好把它处理掉，然后买有证房子！

有网签合同的房子都不是小产权

应该是有红本的，没有贷不了款的，你们可以问

双证齐全（房产证、土地使用证）的就能被称为大产，只有房产证、没有土地使用证的就被成为小产权。大产权跟小产权都是有产权证的，介于上述情况，是开发上，当时土地使用证没办理下来，就开始发售房屋了，后来土地证，没办下来，成了烂尾楼！产权一直下不来！成了小产权