房屋面积和产权问题

当时开发商按全面积收的阳台款，后来说安装防盗门抵半个阳台，可交房时又要收阳台的全面积款，该如何维权？还有交房时就要收办理房产证的款，听说应该是办证的时候才收款的，如果开发商收款后跑掉怎么办？具体办理房产证款是什么时候收取才算合理？急盼解决！